# Appartement te koop in Gent for € 449.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSN2S ## Description Algemeen Op een toplocatie in het centrum van Gent, vlakbij de Coupure, bevindt zich dit stijlvol gerenoveerde appartement (2018) met een bewoonbare oppervlakte van 102 m². Dankzij de praktische indeling, de aangename lichtinval en de kwalitatieve afwerking vormt dit appartement de ideale thuisbasis voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Ook de ligging is een absolute troef. Het appartement bevindt zich in een verrassend rustige omgeving, op wandelafstand van het historische stadscentrum. Winkels, gezellige horecazaken en tal van andere voorzieningen liggen binnen handbereik. Bovendien is het appartement vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en met de wagen via de nabijgelegen invalswegen. Hier geniet je dus van alle voordelen van het bruisende stadsleven, zonder in te boeten aan rust en wooncomfort. Indeling Via de centrale inkomhal bereik je de verschillende ruimtes van het appartement. Vooraan bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, gevolgd door een afzonderlijk toilet en een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Achteraan bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte, die zonder twijfel het hart van het appartement vormt. De vele raampartijen aan weerszijden zorgen voor een aangenaam doorzon-effect en een overvloed aan natuurlijk licht. De parketvloer geeft de ruimte bovendien een warme en stijlvolle uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is volledig ingericht met kwalitatieve materialen en toestellen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zuidwestgericht terras, waar je heerlijk van de namiddag- en avondzon kunt genieten. Tot slot beschikt het appartement over een afzonderlijke berging op het gelijkvloers. Een ondergrondse autostaanplaats kan optioneel worden aangekocht, een bijzonder praktische meerwaarde op deze centrale locatie. Troeven * Stijlvol appartement, gerenoveerd in 2018 * 2 volwaardige slaapkamers * Zuidwestgericht terras * Centrale, maar verrassend rustige ligging nabij de Coupure Interesse? Ben je op zoek naar een ruim, lichtrijk en instapklaar appartement op een toplocatie in Gent? Dan is dit appartement absoluut een bezoek waard! Neem gerust contact op met Tim voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. 0487 40 21 28 tim@gentill.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 964 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 183kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0003979288-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.647kg CO²/m² - **S-peil**: 78 - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 376m² - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Bouwjaar**: 1959 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 313m² - **Perceelbreedte**: 23,5m - **Perceeldiepte**: 15,5m - **Gevelbreedte**: 22,3m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 12,5m² - **Woonkamer**: 43m² - **Terras**: 4m² - **Kelder**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 16,5m² - **Slaapkamer 2**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Casinoplein 2, 9000 Gent ## Contact - **Gentill Gent** - Dorp-West 113, 9080 Lochristi - Phone: 09 493 04 10 - Website: