# Appartement te koop in Gent for € 349.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSN53 ## Description Rustig wonen aan het Citadelpark! Dit instapklaar appartement met twee slaapkamers begeeft zich op de zevende verdieping. Je geniet er van een fantastisch uitzicht en veel lichtinval. Het appartement bevindt zich op een gegeerde ligging, op wandelafstand van Station Gent-Sint-Pieters, makkelijk bereikbaar met de wagen en vlakbij het centrum van Gent. De ruime living sluit naadloos aan op het zuidgericht terras met panoramisch zicht op het Citadelpark en de invalswegen. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers (9 m² & 15 m²), een badkamer met ligbad & toilet en een inkomhal met ingebouwde kasten. Enkele troeven op een rijtje: ·Uniek en vrij uitzicht op het Citadelpark ·Apart gastentoilet ·Zuidgericht terras aan de leefruimte ·Veel authentieke elementen ·Gunstig EPC-label B (173 kWh/m² jaar) ·Uitstekende bereikbaarheid ·INCLUSIEF autostaanplaats (t.w.v. €32.000,-) Ideaal dus voor wie iets zoekt om leuk te woning in Gent, of om te investeren met zicht op groen! Wil je een bezoek inplannen? Wacht niet langer en contacteer mij via anthes@defooz.com of op het nummer 0486/46.23.95. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.152 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 173kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210408-0002398517-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Centraal gas (teller) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.106m² - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1967 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Hal**: 8m², met ingemaakte kasten/vestiaire - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer 1**: 30m² - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Terras**: 5m² - **Woonkamer 2**: 32m² - **Zitruimte**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Charles de Kerchovelaan 129, 9000 Gent ## Contact - **de Fooz** - Zuidstationstraat 28, 9000 GENT - Phone: 09 225 00 78 - Website: