# Appartement te koop in Gent for € 525.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSNBX ## Description Op slechts 100 meter van de Reep en Portus Ganda bevindt zich dit stijlvolle duplexappartement achter een authentieke gevel. Met 130 m² woonoppervlakte, 17 m² zuidgerichte terrassen en zicht op de Gentse torens combineert dit appartement ruimte en comfort met een centrale ligging. De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar een ruime zithoek met gashaard. De ingerichte leefkeuken met eiland vormt een aangename lichtrijke plek om te koken en te tafelen. Achter de trap, aansluitend op de keuken, bevindt zich een bureauruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met mezzanine. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als dressing. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en toilet. Twee bergingen en een privatieve kelder bieden bijkomende opbergruimte. De interne lift zorgt voor extra gebruiksgemak tussen de verdiepingen. Op de zuidgerichte terrassen geniet u van de zon en het uitzicht op de torens van Gent. Kwalitatieve afwerking en het kleinschalige karakter van het gebouw zijn hier ook heel interessant. Een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilnisberging zijn aanwezig. Bijkmende informatie: Woonoppervlakte: 130 m² Terrassen: circa 17 m² EPC: 125 kWh/m²/jaar Kadastraal inkomen: € 906 Inclusief privatieve kelder U wenst een bezoek? Contacteer Arcade Vastgoed voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 906 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 125kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003980031-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 147m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras 1**: 17m² - **Terras 2**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Keizer Karelstraat 16 bus 302, 9000 Gent ## Contact - **Arcade Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 626, 9000 Gent - Phone: +3293859675 - Mobile: +3293859675 - Website: