# Appartement te koop in Gent for € 685.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSO89 ## Description Op een bijzondere locatie aan de Visserij bevindt zich dit ruime duplexappartement, gelegen op het dak van een voormalige fabriek. Het appartement combineert een doordachte indeling met lichtrijke leefruimtes en een aangenaam zuidgericht terras met zicht op het water. De ruime inkomhal geeft toegang tot de leefverdieping, waar de volledig uitgeruste keuken, eetruimte en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien. De verschillende raampartijen en het dakraam boven de keuken zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en versterken het open karakter van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich het zuidgerichte terras van 20 m², waar je geniet van een mooi zicht op de Visserij en een aangename buitenruimte midden in de stad. Verder bevindt zich op deze verdieping de ruime masterbedroom met ensuite badkamer, uitgerust met een ligbad, een afzonderlijke douche en een toilet. Een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en bijkomende opbergruimte vervolledigt deze verdieping. Via de trap bereik je de bovenverdieping, waar een ruime, open polyvalente ruimte tal van mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als bureau of tweede leefruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een afzonderlijke douchekamer en een apart toilet. Ook op deze verdieping zorgen de dakramen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Tot slot beschikt het appartement over een afzonderlijke berging op het gelijkvloers van het gebouw, ideaal voor extra stockage. Een ruim en lichtrijk duplexappartement met drie slaapkamers, veelzijdige leefruimtes en een zuidgericht terras met zicht op de Visserij, op een aantrekkelijke locatie in Gent. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 685.000 - **Woonoppervlakte**: 191m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 685.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 3977747 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 191m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lozevisserstraat 3, 9000 Gent ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: