# Appartement te koop in Gent for € 499.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSP02 ## Description Dit moderne appartement is gelegen in een kleinschalige residentie in het hart van het historische centrum van Gent, de Walpoortstraat. Hier kan u genieten van het bruisende stadsleven gecombineerd met de rust van de Muinkschelde. Met een bewoonbare oppervlakte van 83 m² geniet dit appartement van alle hedendaagse comfort op een toplocatie. In 2005 werd het pand integraal gerenoveerd naar een ontwerp van de Gentse architect Chris Vantornout. Hier ontstond een leuke synergie tussen enerzijds het open vloerplan in combinatie met een modern look en feel doch gezellige sfeer wat zorgt voor een uiterst aangename woonbeleving. De open keuken is voorzien van de nodige toestellen. Aansluitend is er plaats voor het eetgedeelte waar u gezellig kan dineren met gasten. Verder is er de zithoek met ingebouwde boekenkasten. Absolute troef is het grote schuifraam dat zorgt voor direct contact met het zuid- west georiënteerd zonneterras van maar liefst 23 m². Middenin het appartement werd een architecturale opstelling voorzien uit glas. In deze centrale glazen box bevindt zich de badkamer, voorzien van bad, inloopdouche en lavabomeubel. Alsook de dressing en het gastentoilet. De glazen box loopt naadloos over in het slaapgedeelte. Verder is er nog een praktische bureauplaats aanwezig in het appartement. Ook technisch voldoet de loft, met een prima energetisch label B en een gunstig asbestattest. Bij het appartement hoort een privatieve kelderberging, aanwezig in de kelderverdieping van de residentie. Voor meer informatie of een bezoek contacteert u Céline op 0472/22.37.57 of via celine@huysewinkel.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 525 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 107kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 107kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015-0003976915-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Bouwjaar**: 1985 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 106m² - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 23m² - **Kelder**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Walpoortstraat 10, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: