# Appartement te koop in Gent for € 290.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSPCN ## Description Dit instapklare appartement ligt in een rustige straat op enkele stappen van het Citadelpark. Campus Ledeganck en station Gent-Sint-Pieters liggen op wandelafstand. In 2022-2023 werd het appartement volledig gestript en gerenoveerd. Het appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw en is als volgt ingedeeld: Je komt binnen via de inkomhal. Daarna volgt de lichte leefruimte met een slim ontworpen kastenwand op maat. Die is bewust geplaatst om de oppervlakte optimaal te benutten en combineert: • een ingebouwd, verstelbaar bureau, ideaal voor thuiswerkers • een washok met aansluitingen voor wasmachine, vaatwas en diepvries • bergruimte voor stofzuiger en wasrek • extra kastruimte Verder is er een praktische keuken. Achteraan ligt een ruime slaapkamer met ensuite badkamer (douche en toilet). Het zuidgerichte terras werd samen met de achtergevel volledig vernieuwd in 2025 en heeft een handige bezemkast. Dit voorjaar werden aan de zonnekant zonnescreens geplaatst. Troeven • EPC B: geen renovatieplicht • Volledig gerenoveerd in 2022-2023 • Zuidterras en achtergevel vernieuwd in 2025 • Syndickosten ca. € 290 per kwartaal, inclusief waterverbruik • Mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats op wandelafstand • Mogelijkheid tot overname meubels. Beschikbaar bij akte. Mis deze kans niet en contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 290.000 - **Woonoppervlakte**: 54m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 290.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 189kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221221-0002761017-res1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 54m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 250m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 3m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja ## Address Monterreystraat 14, 9000 Gent ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 bus A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: