# Appartementsgebouw te koop in Gent for € 480.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSQN4 ## Description Deze woning met potentieel is gelegen aan de Ottogracht, in het historische centrum van Gent. Dankzij de centrale ligging bevinden de Vrijdagmarkt, diverse winkels, horecazaken en alle voorzieningen van het dagelijkse stadsleven zich op wandelafstand. De woning is gelegen op een perceel van 68 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 163 m². Momenteel is de gezinswoning ingericht als vijf afzonderlijke studio’s (niet vergund), die samen een maandelijkse nettohuurinkomst van € 2.728,85 opleveren. De studio’s beschikken over conformiteitsattesten die geldig zijn tot 1 september 2030. De huidige indeling in vijf studio’s is niet vergund. Hoewel het om een verjaard bouwmisdrijf gaat, wordt het pand stedenbouwkundig nog steeds beschouwd als een gezinswoning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 480.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 480.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 376kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260916-0003949712-RES-2 - **Energielabel**: D - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 68m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bouwoppervlakte**: 68m² - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 5 - **Parlofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 5m² - **Woonkamer**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ottogracht 3, 9000 Gent ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: