# Duplex te koop in Gent for € 619.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSR12 ## Description Luxueus afgewerkte duplex met ruim terras in residentie Dunant Gardens, Gent In de groene residentie Dunant Gardens, op wandelafstand van het centrum van Gent, verkopen wij onze duplex van 126 m² (bruto). Door de unieke ligging kijk je altijd uit op het groen. Leefverdieping (2e verdieping): inkomhal met maatkasten, ruime leefruimte met zithoek, eethoek en ingebouwd surroundsysteem, open keuken op maat met toestellen van AEG en Miele en een wijnklimaatkast als sfeerelement, berging, apart toilet en de master bedroom met dressing (maatkasten) en ensuite badkamer. Het terras van 26 m² op het zuidwesten krijgt zon in de namiddag en avond. Het biedt veel privacy, weinig wind en is ongeveer voor de helft overdekt: ideaal om buiten te werken, de was te drogen of ook bij regen buiten te genieten. Ook perfect voor huisdieren: ze kunnen naar buiten zonder wegloopgevaar. Nachtverdieping (1e verdieping): nachthal met maatkast, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet. Op -1, vlak naast de lift, hoort een overdekte parkeerplaats met privé laadpaal op eigen meter bij het appartement. Bij de afwerking ging veel aandacht naar elk detail, van vloerstopcontacten tot de afwerking van de maatkasten. Het appartement heeft EPC-label A en ventilatie systeem D. De ligging is uniek: de Watersportbaan, de roeiclub, de Blaarmeersen en het natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen liggen om de hoek, het centrum van Gent is te voet bereikbaar, en via de R4 of de R40 sta je snel op de E40 of E17 richting Brussel, Antwerpen of de kust. Beschikbaar vanaf voorjaar 2027, in onderling overleg. Overname van gordijnen en meubilair is bespreekbaar. Verkoop rechtstreeks door de eigenaars. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 619.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 619.000 - **KI**: € 1.628 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 63kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44021-G-2015_225024/EP16190/B001/D01/SD005 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **E-peil**: 48 ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Einde Were 3, 9000 Gent ## Contact - **Emiel De Jaeghere** - Mobile: 0478082539