# Appartement te koop in Gent for € 255.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSTH6 ## Description Op een uitstekende locatie aan de Zwijnaardsesteenweg, vlak bij UZ Gent, ontdek je deze volledig gerenoveerde en instapklare studio van 36 m², gelegen op de eerste verdieping. De studio combineert een warme, moderne afwerking met een praktische indeling en veel natuurlijk licht. De leefruimte biedt plaats aan een gezellige zithoek, eetruimte en slaapgedeelte. Bij de recente totaalrenovatie werden de keuken, badkamer, alle ramen, deuren en elektrische verwarmingstoestellen volledig vernieuwd. Een ideale opportuniteit voor starters, ouders van studenten of investeerders. Bovendien is de studio vrij bij aankoop. EPC: Het bestaande attest (label C – 264 kWh/m²/jaar) dateert van vóór de renovatie. Een nieuw EPC-attest van de huidige toestand is in opmaak. Zelf ontdekken? Plan vandaag nog je bezoek! Contacteer Alexander van OC Vastgoed via 0476 62 30 37 of alexander@ocvastgoed.be. CV: Elektrisch EPC: 264 kWh/m²jaar (C-label) – Bruto vloeroppervlakte: 36 m2 volgens het EPC-attest  Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, bouwvergunning, verkavelingsvergunning, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score: C, G-score: C. Geen renovatieplicht.   ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 255.000 - **Woonoppervlakte**: 36m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 1ste verdieping ## Financieel - **Prijs**: € 255.000 - **Prijs /m²**: € 7.083 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 36m² - **Woonoppervlakte**: 36m² - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Zwijnaardsesteenweg 646, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: