# Appartement te koop in Gent for € 435.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSTRT ## Description Online inschrijven voor de bezoekdagen 9/11 en 10/11 van 17u tot 18u30. Ga naar het pand op de website van makelaarshuys.be Op de 4de verdieping van residentie Odysseus rechtover het Koning Albertpark -Zuidpark bevindt zich het instapklaar en zeer goed onderhouden appartement. Algemene inkomhal, sas, lift en traphal. De bwb. opp. ( 112m²) is verdeeld over een ruime inkomhal, via de glazen deur krijgt u toegang tot de lichtrijke woonkamer voor eethoek en zithoek voorzien van parket, aansluitend is er een mooie ingerichte keuken met toestellen, inbouwkasten en een terras aan de voorzijde met zicht op groen. Beiden hebben een aangenaam en wijds uitzicht over het Zuidpark. Er is een nieuwe badkamer ( 2022), apart toilet en een berging. Er zijn 2 ruime slaapkamers voorzien van laminaat met toegang tot de vernieuwde terrassen aan de achterzijde. Centrale verwarming radiatoren, aardgas gunstig EPC: B Conforme elektrische keuring. Het appartement is voorzien van spots, elektrische rolluiken, gordijnen, rolgordijnen op maat en vliegenramen. Er is een fietsenberging, privatieve kelder 1. Zeer gunstige ligging op wandelafstand van het stadscentrum, bakkerij Smorbrod, Vooruit kunstencentrum, diverse winkels, Hogescholen, universiteit, openbaar vervoer, E40/E17. Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox met elektrische poort gelegen om de hoek te residentie Penelope in de Guldenspoorstraat aan 40.000 euro. Sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 112m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 119kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260504-0003861615-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 112m² - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Franklin Rooseveltlaan 198, 9000 Gent ## Contact - **Makelaarshuys B.V.** - Coupure 88, 9000 GENT - Phone: 09 277 10 27 - Website: