# Appartement te koop in Gent for € 259.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSUSF ## Description Op een uitstekende locatie in de Hoogstraat 148 te Gent bevindt zich deze instapklare en stijlvol afgewerkte studio, gelegen in een karaktervol historisch gebouw dat in 2015 een grondige totaalrenovatie onderging. Op slechts tien minuten wandelen bereik je de Korenmarkt en de gezellige Graslei. Ook winkels, restaurants, openbaar vervoer en het Groenevalleipark bevinden zich op wandelafstand. Met een Mobiscore van 9,4/10 geniet je hier van een bijzonder centrale ligging. De studio bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een aangename, lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken. Dankzij de grote raampartijen en het dakraam geniet je van een mooie natuurlijke lichtinval. Verder is er een afzonderlijke badkamer met douche, lavabo en toilet. De gezellige slaapruimte bevindt zich op de mezzanineverdieping, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Bovendien is de studio uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Het gebouw telt slechts vier studio's en beschikt op het gelijkvloers over een gemeenschappelijke fietsenberging. Dankzij de grondige renovatie, het gunstige EPC-label B, de conforme elektrische installatie en de individuele condensatieketel op gas geniet je van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Een bijkomende troef zijn de lage maandelijkse kosten, aangezien er geen syndicus aanwezig is. Deze onmiddellijk beschikbare eigendom vormt een interessante opportuniteit voor zowel starters als investeerders en is eveneens ideaal als verblijf voor studerende kinderen. Ben je op zoek naar een instapklare studio met karakter, comfort en een uitstekende ligging in hartje Gent? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 45m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 400 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 154kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 154kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260602-0003880357-RES-1 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 29kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Individuele condenserende gasketel (Vaillant ecoTEC pro, 2014) met radiatoren, kamerthermostaat en thermostatische kranen ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 45m² - **Beglazing**: Dubbel - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Hoogstraat 148 bus 301, 9000 Gent ## Contact - **Leonards Waregem** - Stormestraat 100, 8790 WAREGEM - Phone: 056 191 380 - Website: