# Appartementsgebouw te koop in Gent for € 839.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LSV2I ## Description Bent u op zoek naar een investering met een schitterend rendement? Dan is dit pand met 5 woonentiteiten zeker iets voor jou! Volledig dossier te verkrijgen op aanvraag via elisa@ocvastgoed.be of 0468 45 65 26!  Gelegen op een uitstekende en strategische locatie, vlakbij het Muinkpark en verschillende Gentse studentencampussen, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom. Dankzij de vlotte aansluiting op de belangrijke invalswegen en de onmiddellijke nabijheid van de autosnelweg geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, zonder daarbij het drukke verkeer van de Gentse binnenring te moeten trotseren. Bovendien bevinden diverse voorzieningen zich op wandelafstand, waaronder een Spar, Delhaize, horecazaken en belangrijke busverbindingen. Het gebouw omvat in totaal 5 woonentiteiten, met een gevarieerde indeling voor 1 à 2 personen. Een belangrijke troef is dat elke entiteit beschikt over eigen sanitair en een eigen keuken, wat zorgt voor extra comfort en zelfstandigheid voor de bewoners. In het gebouw is er naast een kelder ook een fietsenstalling aanwezig. Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd, waardoor het gebouw onmiddellijk huurinkomsten genereert en een aantrekkelijk rendement biedt. Bovendien werd het gebouw doorheen de jaren steeds goed onderhouden. Dankzij de strategische ligging, de nabijheid van verschillende campussen en de vlotte bereikbaarheid is dit een bijzonder interessante investering met een sterk verhuurpotentieel. Extra troeven: Volledig verhuurd – onmiddellijk rendement Deels bemeubeld  Fietsenberging Aparte entiteiten met eigen sanitair en keuken  Conformiteitsattesten aanwezig tot 08/2029  Geen basisakte – verkoop in zijn geheel Dit opbrengsteigendom is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een investering met aantrekkelijk rendement. Bruikbare vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC's): APP0001 - 43 m2 APP0002 - 28 m2  APP0101 - 49 m2  APP0201 - 38 m2  APP0301 - 32 m2  Stedenbouwkundige inlichtingen: vergund geachte gebouwen, woongebied met cultureel, historisch en/of esthetische waarde, voorkooprecht, geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A, renovatieverplichting op de units 0001, 0002, 0101, 0301.  Elektriciteit conform algemeen reglement elektrische installaties voor alle 5 de units.  EPC:  APP0001 - 471 kWh/m2jaar (E)  APP0002 - 548 kWh/m2jaar (F)   APP0101 - 429 kWh/m2jaar (E)  APP0201 - 250 kWh/m2jaar (C)  APP0301 - 1111 kWh/m2jaar (F)  Richtprijs: 839.000 euro  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 839.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 839.000 - **Prijs /m²**: € 8.307 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 250kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261030-0003988318-RES1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 101m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal toiletten**: 5 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Leeuwstraat 56, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: