# Appartement te koop in Gent for € 269.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSV81 ## Description Op een aangename en centrale locatie nabij de Coupure in Gent bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement met twee slaapkamers. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie entiteiten, biedt deze woning een aangename combinatie van comfort, rust en een uitstekende bereikbaarheid. De ligging vormt één van de grootste troeven. Via de fietsas Coupure – Groendreef bereikt u vlot het historische centrum van Gent, verschillende campussen, winkels, scholen en andere voorzieningen. Tegelijk geniet u vanuit het appartement van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en rustige sfeer. Het appartement werd volledig gerenoveerd en beschikt over een praktische indeling met een functionele leefkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet de woning bovendien van een aangename lichtinval en zekere privacy. Ook energetisch werd het gebouw grondig aangepakt. Elke entiteit beschikt over een individuele warmtepomp in combinatie met zonnepanelen. De warmtepomp zorgt niet alleen voor een efficiënte verwarming, maar kan eveneens koelen en ventileren, wat het wooncomfort gedurende het hele jaar ten goede komt. De mede-eigendom is bijzonder kleinschalig en eenvoudig georganiseerd. Er is geen syndicus en er zijn geen gemeenschappelijke kosten. Dankzij de combinatie van de gegeerde ligging nabij de Coupure, de twee slaapkamers en de energiezuinige technieken is dit appartement interessant voor verschillende doelgroepen. Het vormt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een goed gelegen verhuureenheid, maar is eveneens bijzonder geschikt voor ouders met studerende kinderen, jonge koppels of starters die op zoek zijn naar een comfortabele eerste woning in Gent. Een instapklaar appartement op een gegeerde locatie, met het centrum en de belangrijkste campussen van Gent letterlijk binnen handbereik. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 35m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 136kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260629-0003907093-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 35m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja ## Address Zuidkaai 30 bus C, 9000 Gent ## Contact - **Nouvo Estates** - Muinkkaai 45 bus 0001, 9000 Gent - Phone: +32 0493 59 49 11 - Website: