# Appartement te koop in Gent for € 235.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSV8A ## Description Op een bijzonder aangename locatie nabij de Coupure, op wandel- en fietsafstand van het historische centrum van Gent, bevindt zich dit charmante en volledig gerenoveerde appartement met één slaapkamer. Dankzij de ligging aan de fietsas Coupure – Groendreef geniet u van een uitstekende bereikbaarheid richting het stadscentrum, verschillende campussen, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw dat volledig werd gerenoveerd en slechts drie entiteiten omvat. Vanuit de leefruimte geniet u van een aangenaam zicht op het water, wat het appartement een bijzondere rust en openheid geeft die u niet meteen verwacht van een compact stadsappartement. De beschikbare oppervlakte werd bijzonder praktisch ingericht, met een volwaardige slaapkamer en een functionele indeling die optimaal gebruikmaakt van elke vierkante meter. Ook op energetisch vlak werd bij de renovatie vooruitgekeken. De drie appartementen beschikken elk over een individuele warmtepomp in combinatie met zonnepanelen. De warmtepomp staat niet alleen in voor de verwarming, maar kan eveneens koelen en ventileren, wat het wooncomfort het hele jaar door verhoogt. De beperkte mede-eigendom is bovendien bijzonder eenvoudig georganiseerd. Er is geen syndicus en er zijn geen gemeenschappelijke kosten. Dankzij de combinatie van de rustige ligging aan het water, de nabijheid van de Coupure en het centrum, de uitstekende fietsverbindingen en de energiezuinige technieken is dit appartement interessant voor verschillende doelgroepen. Het vormt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een goed gelegen verhuureenheid, maar is evengoed geschikt voor ouders met studerende kinderen of jonge starters die hun eerste eigen plek in Gent willen aankopen. Een instapklaar appartement op een gegeerde locatie, met een verrassend aangenaam woongevoel en het centrum van Gent binnen handbereik. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 26m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 159kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260629-0003906565-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 26m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja ## Address Zuidkaai 30 bus B, 9000 Gent ## Contact - **Nouvo Estates** - Muinkkaai 45 bus 0001, 9000 Gent - Phone: +32 0493 59 49 11 - Website: