# Triplex te koop in Gent for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWI7 ## Description In de Citroenstraat 30 in Gent bevindt zich dit bijzondere appartement, waar een stoere industriële uitstraling en authentieke materialen op een verrassend harmonieuze manier samenkomen. De vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de verbinding met de belangrijkste invalswegen maken dit pand interessant voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met karakter. Het gebouw combineert een functionele kantoorruimte op het gelijkvloers met een ruim triplexappartement op de verdiepingen erboven. Doorheen het volledige pand zorgen industriële accenten, zoals de zichtbare stalen draagbalk en de centrale open stalen trap, voor een uitgesproken architecturale identiteit. Het warme hout en de authentieke parketvloeren brengen hier een sfeervol evenwicht in en geven het geheel een eigen, uniek karakter. De verdiepingen vormen samen een ruim triplexappartement met drie volwaardige, ruime kamers en een bijzonder royale open leefruimte. De centrale stalen trap verbindt de verschillende niveaus op een visueel aantrekkelijke manier en vormt zonder twijfel een van de absolute blikvangers van het gebouw. Een extra troef is het grote, zonnige dakterras, een aangename buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Verder beschikt het appartement over een badkamer, twee toiletten en een ruime kelder die zich uitstrekt over de volledige breedte van het gebouw en bijkomende opslagmogelijkheden biedt. Contacteer Benjamin De Wit voor een bezoek en/of bijkomende info (0473 97 08 80 of benjamin@rosseel.be) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 1.241 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 271kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250509-0003596874-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 86m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 16m² - **Opbergruimte**: 3m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Citroenstraat 30, 9000 Gent ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: