# Appartement te koop in Gent for € 339.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWQ5 ## Description LIGGING Op een gegeerde locatie aan het Sint-Elisabethplein, midden in het historische hart van Gent, bevindt zich dit ruime appartement van 112 m² bruto vloeroppervlakte. Hier woon je in een karaktervolle omgeving, op wandelafstand van het Gravensteen, het Prinsenhof en de schilderachtige Korenlei. De buurt ademt geschiedenis, met het nabijgelegen Oud Begijnhof Sint-Elisabeth en de charmante straatjes van het Patershol. Gezellige horecazaken, winkels en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Ook de groene oevers van de Coupure en de idyllische Lievekaai nodigen uit tot ontspannen wandelingen. INDELING Via de inkomhal met gastentoilet en technische berging bereik je de royale leefruimte. De westelijk georiënteerde raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en heerlijke avondzon, terwijl de authentieke mozaïekparketvloer extra karakter toevoegt. Aansluitend bevindt zich een ruime, afzonderlijke keuken. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers met daartussen een badkamer voorzien van ligbad en toilet. Het appartement biedt met zijn lichte renovatiebehoefte heel wat mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Bovendien geniet je van een gunstig EPC-label B. TROEVEN • Topligging in het historische centrum van Gent • Oppervlakte van 112 m² BVO • Gunstig EPC-label B Ontdek zelf het potentieel van dit appartement! Neem contact op met Bram via +32 471 76 90 50 en plan jouw bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 112m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **KI**: € 1.197 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3984478-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 2.690kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 112m² - **Woonoppervlakte**: 112m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1986 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 25m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 50m - **School**: 270m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Elisabethplein 1 bus A, 9000 Gent ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: