# Appartementsgebouw te koop in Gent for € 495.000 Zimmo code: LSYLA ## Description Op een super goede ligging, vlak bij de Universiteit van Gent en de Coupure, bevindt zich deze opbrengsteigendom. Het gebouw is opgedeeld in drie instapklare studio’s, telkens voorzien van alle comfort. Elke studio beschikt over een privébadkamer met douche, toilet en lavabo, en een ingerichte keuken met alle nodige voorzieningen. Bovendien beschikken alle studio’s over geldige conformiteitsattesten, wat een belangrijk voordeel is voor verhuur en een zorgeloze investering garandeert. Alles is afgewerkt, waardoor zowel onmiddellijke bewoning als verhuring zonder enige zorgen mogelijk is. Deze eigendom vormt een ideale investering dankzij de gegeerde locatie, de moderne afwerking en het potentieel voor een stabiel verhuurrendement. Momenteel zijn de studio's verhuurd aan 700 euro stuk. Het pand heeft dus een huuropbrengt van 2100euro per maand. Wenst u meer informatie of een afspraak? Contacteer ons via info@thinkvastgoed.be of 0485 26 44 99. Wij helpen u graag verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 4.583 - **KI**: € 406 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 174kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250416-0003547641-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 108m² - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Heilig-Bloedstraat 7, 9000 Gent ## Contact - **Think Vastgoed** - Spangerede 30, 9070 Destelbergen - Website: