# Appartement te koop in Gent for € 349.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSYUS ## Description Wonen aan het water in De Nieuwe Dokken. Op de derde verdieping van een recente residentie bevindt zich dit instapklare appartement van 64 m². Het westgerichte terras met vrij zicht over het Handelsdok vormt de absolute troef van de woning. De lichtrijke leefruimte sluit aan op een volledig uitgeruste open keuken. Verschillende ingemaakte kasten zorgen voor een efficiënte benutting van de beschikbare ruimte. Verder beschikt het appartement over een volwaardige slaapkamer met ingemaakte dressing, een verzorgde badkamer en een private berging in de ondergrondse verdieping. De residentie dateert van 2023 en is uitgerust met een lift. Het appartement wordt verwarmd via vloerverwarming aangesloten op het warmtenet en behaalt een EPC-score van 38 kWh/m². De elektriciteit is conform en zowel de P-score als de G-score bedragen A. Twee private fietsplaatsen zijn inbegrepen. Het appartement maakt deel uit van Residentie Pergola, een markant architectuurproject binnen De Nieuwe Dokken. De karakteristieke pergolastructuur creëert beschutte terrassen en versterkt het contact tussen de appartementen, het water en de omgeving. Dankzij de ligging in De Nieuwe Dokken, de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer en een Mobiscore van 9,2/10 geniet u hier van een sterke combinatie van water, rust en stedelijke bereikbaarheid. Vraagprijs: €349.000 — beschikbaar bij akte. Plan uw bezoek via Thomas Pieters op 0474 26 27 58 of via info@vicusvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 64m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 38kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44021-G-OMV_2019052728 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 64m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 11 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Galeipad 17 bus 303, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: