# Appartement te koop in Gent for € 865.800 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZQU ## Description Karaktervol herenhuisappartement met royale plafondhoogtes en hedendaags wooncomfort. Dit uitzonderlijke appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een statig herenhuis en combineert de grandeur van weleer met het comfort van een doorgedreven totaalrenovatie. De kleinschalige residentie biedt bovendien het voordeel van een eenvoudig beheer en beperkte gemeenschappelijke kosten. Met een bruto vloeroppervlakte van circa 155 m² en een indrukwekkende vrije plafondhoogte van maar liefst 4,30 meter geniet het appartement van een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Authentieke elementen, waaronder sierlijke moulures en karaktervolle schouwen, blijven zorgvuldig behouden en geven het interieur zijn unieke uitstraling. Bij de totaalrenovatie wordt resoluut gekozen voor hedendaags wooncomfort en energiezuinige technieken. Zo wordt het appartement onder meer uitgerust met vloerverwarming, een lucht/water warmtepomp en individuele zonnepanelen.  Aan de zuidoostelijk georiënteerde achterzijde beschikt het appartement over een terras van circa 11 m² en een privatieve tuin van circa 18 m². Daarnaast genieten de bewoners van het gebruik van een volledig ommuurde historische gemeenschappelijke tuin, een bijzondere groene oase die het exclusieve karakter van deze residentie verder onderstreept. Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats aan €45.000.  De verkoop gebeurt onder registratierechten (2% of 12%) Het grondplan kan u downloaden via de website (bij documenten).  De start van de werken is voorzien in maart of april 2026, met een oplevering circa twee jaar later. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woonst met uitzonderlijke volumes, authentieke elementen en hedendaags comfort, op een bijzondere locatie.   ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 865.800 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 865.800 - **Prijs /m²**: € 4.680 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 99kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 185m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 18m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 11m² - **Tuin**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Kasteellaan 160, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: