# Appartement te koop in Gent for € 762.374 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZR4 ## Description Architecturaal dakappartement met drie slaapkamers en ruim terras, grenzend aan een historische, private parktuin. Aan de Eendrachtstraat ontmoeten historische charme en hedendaagse architectuur elkaar. De karaktervolle bakstenen straatgevel wordt met zorg gerestaureerd, terwijl de tuinzijde zich onderscheidt door ranke, flessengroene profielen en royale glaspartijen. Het resultaat is een bijzonder geslaagd samenspel tussen het historische lokettengebouw en een eigentijdse, lichtrijke woonarchitectuur. Dit exclusieve dakappartement maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts zeven appartementen, grenzend aan een historische, private parktuin. Een uitzonderlijke woonomgeving waar architectuur, groen en rust centraal staan. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een royaal terras. De grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken de verbinding tussen de leefruimtes en de groene omgeving. Ook op het vlak van comfort en duurzaamheid worden hoge eisen gesteld. Het appartement wordt uitgerust met energiezuinige technieken, waaronder een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming en individuele zonnepanelen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om tijdens de zomermaanden te koelen, wat het wooncomfort het hele jaar door ten goede komt. Een ondergrondse parkeerplaats kan afzonderlijk worden aangekocht voor € 45.000. De verkoop geschiedt onder 12% registratierechten op de grondwaarde en 6% of 21% btw op de constructiewaarde, afhankelijk van de toepasselijke voorwaarden. De totale aankoopprijs bedraagt € 821.382, indien u aan 6% btw koopt of € 902.575, indien u aan 21% btw koopt.  Het grondplan is beschikbaar via onze website, onder de rubriek 'Documenten'. De start van de werken was voorzien in maart of april 2026, met een oplevering circa twee jaar later. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar bijzondere architectuur, hedendaags wooncomfort en een uitzonderlijk rustige, groene woonomgeving in Gent.   ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 762.374 - **Woonoppervlakte**: 136m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 762.374 - **Prijs /m²**: € 5.117 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 30kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 149m² - **Woonoppervlakte**: 136m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Eendrachtstraat 1, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: