# Duplex te koop in Gent for € 895.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1E0 ## Description TE KOOP - GENT. Wonen in het historische hart van Gent, omringd door charme en met een prachtig uitzicht over de stad. Dit volledig gerenoveerde duplex-appartement bevindt zich op de derde verdieping van een karaktervol historisch hoekgebouw, bereikbaar met de lift. Achter de elegante gevel wacht een warme, rustgevende thuis waar authentieke schoonheid en hedendaags comfort harmonieus samenkomen. De hoge plafonds, prachtige moluren en overvloedige lichtinval geven de leefruimte een bijzonder gevoel van ruimte. Warme parketvloeren en strakke witte muren vormen een tijdloos geheel. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de uitnodigende keukenhoek met kookeiland alle ruimte biedt om te koken, bij te praten en samen te genieten. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging. Een ruime inkomhal met gastentoilet vervolledigt deze verdieping. Het aanwezige centrale stofzuigersysteem biedt extra comfort bij het dagelijkse onderhoud. Een houten trap leidt naar de bovenverdieping met twee ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing. De moderne badkamer beschikt over een ligbad én een afzonderlijke douche, een dubbele lavabo en een toilet. De absolute troef is het fantastische terras met een open uitzicht over de Gentse skyline. Van een rustige ochtendkoffie tot een sfeervolle avond boven de daken: hier geniet u van een buitenruimte die het stadsleven een extra dimensie geeft. Een bijzonder appartement voor wie houdt van licht, karakter en comfort, op een topligging in de historische binnenstad. EPC Label B (133 kWh) UC 20260602-0003882723-RES-1. Laat u verrassen door de sfeer en ontdek deze unieke woonplek tijdens een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 133kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20260602-0003882723-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Verdieping**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bennesteeg 29 bus 302, 9000 Gent ## Contact - **CdF Vastgoedmakelaars NV** - Korenlei 5, 9000 Gent - Phone: 09/233.28.28 - Website: