# Appartement te koop in Gent for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1PT ## Description Dit ruime appartement is uniek gelegen in een rustige straat en met zicht op het Citadelpark alsook op wandelafstand van het Sint Pietersstation, winkels, het centrum van Gent, scholen, openbaar vervoer en de aansluiting met de verbindingswegen. Indeling: Inkomhal met ingemaakte kasten en apart gastentoilet, lichtrijke woonkamer met gezellige houthaard, keuken met aanhorigheden en aansluitend terrasje, bergkast, berging die momenteel is ingericht als bar. Verder is er een badkamer met bad, wastafel en toilet. Er zijn 3 slaapkamers ingedeeld als 1 bureaukamer,en een master bedroom waarbij men de 3e slaapkamer momenteel open gemaakt heeft om als dressing te fungeren. Vanuit de master bedroom is er toegang tot het terras. In de gang is er ook nog een groot washok/berging. Verder is er nog een hele ruime ondergrondse garagebox en zijn er maar liefst 3 provisiekelders bij dit appartement voorzien. Er is tevens mogelijkheid om nog een garagebox (40.000€) en/of een parkeerplaats (25.000 €) op de parking buiten bij te kopen, indien interesse. Voor meer info of bezoek: contacteer SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09. EPC:  142 kWh/m²/jaar -  B label (geen renovatieplicht). Bruikbare vloeroppervlakte: 121 m2 (opgemeten volgens EPC) Asbestattest:  de woning is niet asbestveilig (1 asbestmateriaal - 1 beperking - 0 uitsluitingen). Conformiteitsattest beschikbaar. Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag 8/11/2026.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 4de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 142kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261110-0003992000-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Floraliënlaan 52 bus 0401, 9000 Gent ## Contact - **Center Office Belgium** - Lange kruisstraat 29, 9000 Gent - Phone: 92791122 - Mobile: 92791122