# Appartement te koop in Gent for € 519.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1UR ## Description GENT BINNENSTAD - Exclusief gelijkvloersappartement met hoogwaardige afwerking in het historische stadscentrum Aan de prachtige Lievekaai en Sint-Antoniuskaai en op een steenworp van het Prinsenhof, bevindt zich dit bijzonder stijlvolle appartement in het Gentse stadscentrum. Dit karaktervolle woonproject, gerealiseerd op de voormalige site van verffabriek Lippens, verenigt hedendaagse architectuur met een subtiele knipoog naar het historische verleden. Het appartement geniet van hoogwaardige materiaalkeuzes, plafondhoogtes van 3,25 meter, en een zeer aangenaam ruimtegevoel. De leefruimte met architecturaal niveauverschil, grote raampartijen en aangename connectie met de buitenruimte maken dit een karaktervolle opportuniteit in de Binnenstad. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Gegeerde en historische ligging ·Residentie uit 2013 voorzien van moderne technieken: vloerverwarming, uitstekende akoestische isolatie ·Twee volwaardige slaapkamers ·Ingebouwde vestiaire ·Zeer ruime berging ·EPC Label A en conforme elektriciteit ·Ruime ondergrondse garagebox beschikbaar ·Privatieve kelderberging en gemeenschappelijke fietsenstalling Indeling: Inkomhal met vestiaire, aangename leefruimte met open keuken voorzien van Miele inbouwtoestellen, toegang tot privatieve stadstuin van 37 m², zeer ruime berging, apart toilet, badkamer met ligbad in quaryl, douche en dubbele wastafel, twee volwaardige slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare screens. Belangrijk: Richtprijs: 519.000 EUR Richtprijs garagebox: 38.000 EUR EPC: 85 kWh/m² jaar (UC: 20260825-000394006-RES-1) Benieuwd? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info of een bezoek via Laurens@axellenaerts.be of 09 245 24 24 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 519.000 - **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 519.000 - **KI**: € 1.087 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 85kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260825-000394006-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 117m² - **Bouwjaar**: 2013 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 318m - **Winkels**: 1.870m - **School**: 396m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 37m² - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Antoniuskaai 17 bus 00.02, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: