# Appartementsgebouw te koop in Gent for € 330.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT262 ## Description Brugsesteenweg 39+39A Dit handelshuis met twee volledige gerenoveerde entiteiten geniet van een uitstekende en centrale ligging, op wandelafstand van het openbaar vervoer en het bruisende centrum van Gent. Een absolute troef is de nabijheid van de Bourgoyen-Ossemeersen, die zich op amper 500 meter wandelafstand bevinden. Beide entiteiten werden in 2026 volledig en kwalitatief gerenoveerd en zijn instapklaar. Het appartement op het gelijkvloers beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een moderne keuken, een apart toilet en een ruime koer. De bovenliggende woonentiteit biedt maar liefst drie slaapkamers en beschikt daarnaast over een badkamer, een volledig uitgeruste keuken en een toilet. Beide entiteiten zijn voorzien van een energiezuinig airco-warmtepompsysteem, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Nummer 39: EPC B- 159 Nummer 39A: EPC D- 312 Achteraan beschikt het pand bovendien over een ruime koer, een aangename buitenruimte die in een stedelijke omgeving een mooie meerwaarde vormt. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar een centraal gelegen investering met twee volledig gerenoveerde wooneenheden, gecombineerd met een ruime buitenruimte. Beide entiteiten beschikken over een afzonderlijk busnummer, aparte nutsvoorzieningen en een volledig aparte toegang. Vrij bij akte! Contacteer Topvastgoed voor een bezoek: 0475 70 07 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **KI**: € 1.505 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 159kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250924-0003686083-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 98m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 150m - **School**: 150m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche in bad ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Brugsesteenweg 39, 9000 Gent ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 bus A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: