# Appartement te koop in Gent for € 995.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT2O6 ## Description GENT- Instapklare penthouse-duplex met twee slaapkamers in een karaktervol gebouw nabij het stadscentrum. Dit lichtrijke en ruime appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de zesde en tevens hoogste verdieping van de residentie Charles De Kerchove, gebouwd in 1993. Dankzij de gunstige ligging op de bovenste verdieping geniet het appartement van een aangename lichtinval en een weids uitzicht over de stad. De residentie is gelegen in een groene en centrale woonomgeving, waar rust en comfort hand in hand gaan met de nabijheid van het stadscentrum. Bovendien bevinden diverse recreatiegebieden, winkels en andere voorzieningen zich op korte afstand. De vlotte bereikbaarheid vormt hierbij een bijkomende troef. De combinatie van de ruime indeling, de aangename lichtinval, het open uitzicht en de uitzonderlijke ligging maakt van dit appartement een bijzonder aantrekkelijke woonopportuniteit. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Praktische duplex indeling ·Volledig vernieuwd in 2014 ·Twee volwaardige slaapkamers waarvan één slaapkamer met ensuite badkamer ·Licht en ruimte (186m², grote raampartijen, hoge plafonds) ·Drie terrassen rondom het appartement ·Ruimtelijk gevoel met brede doorgangen ·Gunstig EPC, asbestveilig en elektriciteit conform ·Inclusief ondergrondse autostaanplaats ·In een groene omgeving, vlakbij de stad en het Citadelpark ·Vlot naar het Gentse stadscentrum met de fiets of openbaar vervoer ·Directe verbinding met de Gentse ring en de belangrijke invalswegen, waaronder Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken met extra berging, eerste badkamer (met inloopdouche, lavabo en toilet), eerste slaapkamer/ bureau Eerste verdiep: tweede slaapkamer met ensuite badkamer, polyvalente ruimte met toegang tot het terras Belangrijk: Richtprijs: 995.000 EURO (inclusief ondergrondse autostaanplaats) EPC: 209 kWh/m² jaar. Label C Asbestveilig Benieuwd? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info of een bezoek via zoe@axellenaerts.be of 09 245 24 24 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **KI**: € 1.998 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 209kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261107-0003989775-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1993 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 728m - **Winkels**: 2.109m - **School**: 602m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Charles de Kerchovelaan 13 bus J, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: