# Appartementsgebouw te koop in Gent for € 2.000.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT3BQ ## Description Aan de historische Poel in het hart van Gent bevindt zich dit unieke, gerenoveerde opbrengsteigendom. Het pand wordt in zijn totaliteit verkocht en omvat twee afzonderlijke, luxueus afgewerkte appartementen. Elk appartement beschikt over twee slaapkamers en een privatief terras met uitzicht op het Gentse erfgoed. Een zeldzame kans voor investeerders, wie wonen en werken wil combineren of wie droomt van meergeneratiewonen op een absolute toplocatie. Achter de karaktervolle gevel schuilen twee instapklare entiteiten, afgewerkt met oog voor detail. Beide woningen zijn voorzien van een eiken visgraatparket, strakke maatwerkkasten en elegante stalen binnendeuren. De lichte leefruimtes sluiten naadloos aan op een moderne designkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast telt elke entiteit twee volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten en een verfijnde badkamer met marmeren wand- en vloerafwerking. Een grote troef zijn de privatieve terrassen: rustige buitenruimtes met een vrij panorama over de historische daken en de Sint-Michielskerk. Het gebouw is technisch en energetisch grondig gemoderniseerd conform de EPB-studie (definitieve EPB-aangifte in aanvraag). Dankzij hoogwaardige gevel- en dakisolatie, dubbele HR-beglazing en mechanische ventilatie bent u verzekerd van een energiezuinig en duurzaam binnenklimaat. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.000.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 2.000.000 - **Prijs (21% btw)**: € 2.420.000 - **Constructie prijs**: € 2.000.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Poel 13, 9000 Gent ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: