# Appartement te koop in Gent for € 365.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LT3IV ## Description Karaktervol en lichtrijk appartement in het historische centrum van Gent Voor meer informatie of een bezoek, mail naar info@carloeggermont.be Op een uitzonderlijke ligging, op slechts 30 meter van het Sint-Baafsplein, bevindt zich dit bijzondere appartement in het rustige binnengebied van de Sint-Baafssteeg en Mageleinsteeg. Een unieke locatie midden in het historische stadscentrum, met winkels, restaurants en alle voorzieningen op wandelafstand. (Het afgesloten binnengebied, dat 's nachts wordt afgesloten, biedt bovendien een uitzonderlijke rust en privacy midden in de stad. Het appartement is gelegen op het gelijkvloers en beschikt over een bruto vloeroppervlakte van ca. 65 m² (BVO) en een EPC D-label. De open indeling, indrukwekkende plafondhoogte en grote raampartijen zorgen voor een bijzonder aangenaam ruimtegevoel en een overvloed aan natuurlijk licht. De combinatie van ruwe betonnen elementen, warme houten accenten en moderne afwerkingen geeft het geheel een uitgesproken karakter. De verschillende leefruimtes vloeien mooi in elkaar over, met een open keuken, een gezellige eetplaats en een sfeervolle zithoek. De doordachte indeling en het samenspel van materialen creëren een bijzonder harmonieus en uitnodigend geheel. Een bijzonder appartement waar architectuur, licht en rust samenkomen, op een absolute topligging in het hart van Gent. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 65m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 65m² - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd monument**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Mageleinstraat 21 bus H, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: