# Appartement te koop in Gent for € 395.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LT3JN ## Description Lichtrijk duplexappartement met terras in het historische hart van Gent Voor meer informatie of een bezoek, mail naar info@carloeggermont.be Op amper 30 meter van het Sint-baafsplein, in het rustige binnengebied van de Sint-Baafsteeg en Mageleinsteeg bevindt zich dit bijzondere duplexappartement. Een unieke ligging midden in het historische stadscentrum, met het Belfort, de Sint-Baafskathedraal en tal van winkels en restaurants vlakbij. Het appartement heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 73 m², beschikt over een  EPC B-label, en werd voor het laatst opgefrist in 2024. Het onderscheidt zich door zijn lichtrijke ruimtes, eigentijdse architectuur en het gebruik van moderne materialen zoals beton. Via de volledig privatieve inkom bereiken we op de eerste verdieping de slaapkamer met ensuite badkamer. De bovenverdieping omvat een keuken, een aangename leef- en eetruimte met toegang tot het terras. De buitenruimte en de uitzonderlijk rustige ligging vormen een absolute meerwaarde, een zeldzame combinatie midden in het bruisende stadscentrum. Een bijzondere plek voor wie centraal en toch rustig wil wonen, met als bijkomende troef de aanwezige logiesvergunning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 73m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 178kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 73m² - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd monument**: Ja ## Address Mageleinstraat 21 bus E, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: