# Appartement te koop in Gent for € 236.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LT3WZ ## Description Charmant appartement op topligging in hartje Gent Wonen in het bruisende centrum van Gent, met winkels, gezellige horecazaken, hogescholen en universiteiten binnen handbereik? Dat kan in de Begijnengracht 72! Dit charmante appartement op de eerste verdieping combineert een praktische indeling met een gezellige uitstraling en een uitstekende ligging. Ideaal voor starters, studenten of ouders die een eigen stek zoeken voor hun studerende kinderen. Met een bewoonbare oppervlakte van 58 m² biedt dit appartement tal van mogelijkheden om een gezellige thuis te creëren. De indeling omvat een aangename leefruimte, een keuken, één slaapkamer en een badkamer. De keuken beschikt over een vernieuwde kookplaat, afwasbak en afvoer. Dankzij de ramen geniet het appartement van natuurlijk daglicht en een warme, huiselijke sfeer. Het appartement verkeert in goede staat en biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. Het beschikt over een EPC-label C en een conforme elektrische installatie. De verwarming gebeurt via een gaskachel en elektrische verwarmingstoestellen. De ligging aan de Begijnengracht vormt een van de grootste troeven. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van een rustige woonomgeving, aangezien de straat beperkt toegankelijk is voor autoverkeer. Bovendien staat de straat bekend om haar creatieve bewoners en gezellige buurtsfeer, waar af en toe activiteiten worden georganiseerd. Ook het sfeervolle Café Dolfijn bevindt zich in de straat en draagt bij aan het unieke karakter van de omgeving. Daarnaast bevinden winkels, restaurants, openbaar vervoer en verschillende onderwijsinstellingen zich op korte afstand. Zo combineer je het Gentse stadsleven met de gezelligheid van een aangename woonstraat. Op zoek naar een charmant appartement op een toplocatie in Gent? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek! Gsm: 0497 51 73 84 / 0479 19 97 35 E-mail: Begijnengracht72@gmail.com ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 236.000 - **Woonoppervlakte**: 58m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1890 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 236.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210215-0002373805-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.374kg CO²/m² - **S-peil**: 67 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 58m² - **Woonoppervlakte**: 58m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1890 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 14m² - **Keuken**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Begijnengracht 72, 9000 Gent ## Contact - **Sara Dejonghe** - Mobile: 0497 51 73 84