# Appartement te koop in Gent for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT40R ## Description Gelegen in de Abeelstraat, welke wordt heraangelegd tot een groen en autoluw woonerf, bevindt zich dit bijzonder stijlvolle appartement in een hedendaags gebouw uit 2018. De centrale ligging combineert de rust van een residentiële woonomgeving met de levendigheid van de Gentse binnenstad. Het Zuidpark, winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerkingsgraad en doordachte indeling. De lichtrijke leefruimte met parketvloer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken van Deaplus. Twee terrassen bieden een aangename buitenbeleving: een overdekt terras met ochtendzon en een tweede terras met avondzon en zicht op de binnentuin. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers met geïntegreerde maatkasten, een afzonderlijke douchekamer en een ruime badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het appartement is aangesloten op een centrale verwarmingsinstallatie op aardgas en heeft ook privatieve zonnepanelen. In de kelderverdieping zijn ereen private ondergrondse berging en een bijzonder ruime ondergrondse parkeerplaats van 3,5 meter breed, bereikbaar via een autolift. Deze ondergrondse parkeerplaats(nr 5) is gekoppeld aan het appartement. Vraagprijs voor deze parkeerplaats is 29.000 EUR. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar hedendaags wooncomfort, een verfijnde afwerking en een super fijne ligging in de bruisende Gentse binnenstad. EPC UC225023 - 87,43kWh/ (m2 jaar) - Label A Renovatieverplichting: neen Mobiscore 9,6/10 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.118 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 87kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 44021-G-2015_225023/EP02120/H005/D01/SD003 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 48 ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 17,84m - **Gevelbreedte**: 8,31m - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 11m² - **Woonkamer**: 32m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Abeelstraat 5, 9000 Gent ## Contact - **De Beer & Partners BVBA** - Evenakker 9, 9070 HEUSDEN - Phone: +32 (0)9 336 33 - Website: