# Handelspand te koop in Gent for € 550.000 Zimmo code: L2JAQ ## Description Rustig gelegen trapgevelwoning met historische charme! Gelegen in een van de meest charmante en begeerde wijken van de stad, het Patershol. Poortgebouw met twee bouwlagen onder een zadeldak (nok evenwijdig met de straat, Vlaamse pannen), in begin twintigste eeuw vermoedelijk samen hiermee gerestaureerd met toevoeging van achterin gelegen beluikje. Bak- en hardsteenbouw; horizontaal belijnd door waterlijst en afgebiesd met overhoekse muizentand onder de gootlijst. Begane grond met brede korfboogvormige doorgang; bolkozijn op de bovenverdieping.  Met een royale oppervlakte van 248m², kan het ook verbouwd worden naar een ééngezinswoning.   Er is toegang tot de romantische gemeenschappelijke buitenruimte, achteraan gelegen in het hart van dit gezellige beluikje.  Mogelijkheid tot opsplitsing naar twee entiteiten (twee huisnummers).   Indeling: Gelijkvloers beschikt over een inkom, verbruikszaal met bar, toiletten, toegang tot kelder. 1ste verdieping: 2 grote kamers (1 met mezanine), grote keuken (keukenlift aanwezig), afwasruimte en berging. Ruime zolders en plat dak, perfect voor zuid-west gelegen zonneterras. Voor info en bezoek: info@oranjeberg.be - www.oranjeberg.be - Top in vastgoed! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Grondoppervlakte**: 248m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **Prijs /m²**: € 2.218 - **KI**: € 1.018 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 202103150002387706-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 248m² - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Plotersgracht 39-41, 9000 Gent ## Contact - **Oranjeberg** - Korte Kruisstraat 53, 9000 Gent - Phone: +3293109310 - Mobile: +3293109310