# Kantoor te koop in Gent for € 425.000 Zimmo code: LC4FE ## Description GENT, BRABANTDAM - Uniek handelshuis op commerciële toplocatie Op één van de meest centrale winkelassen van Gent, met uitstekende visibiliteit en hoge passage, ligt dit charmante handelshuis, geschikt voor klein- of detailhandel. Gelegen op de Brabantdam, een populaire straat met een mix van zelfstandige boetieks, horeca en grote merken, is dit pand dé perfecte uitvalsbasis voor wie zichtbaar en centraal wil ondernemen. Indeling: commercieel gelijkvloers van ca. 25m² met grote vitrine en berging, eerste verdieping met stockruimte, kitchenette en apart toilet, af te werken ruimtes op de tweede verdieping en zolder. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Absolute topligging met veel passage en hoge visibiliteit ·Ideaal voor detailhandel of conceptstore ·Te renoveren bovenverdiepingen met potentieel voor kantoor of woonfunctie ·Instapklaar commercieel gelijkvloers gerenoveerd in 2009 ·Goede bereikbaarheid en vlotte verbinding met centrum en openbaar vervoer Belangrijk: Richtprijs: 425.000 EUR EPC: Niet-residentiële eenheid met Label D (20250617-0003627090-KNR-1) Geen renovatieverplichting Ondernemen op strategische toplocatie in Gent? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info via 09 245 24 24 of Hannelore@axellenaerts.be ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 93m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 31m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 1.373 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250617-0003627090-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Elektrisch direct ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 31m² - **Woonoppervlakte**: 93m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 504m - **Winkels**: 1.662m - **School**: 477m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Brabantdam 4, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: