# Handelspand te koop in Gent for € 585.000 Zimmo code: LDGD6 ## Description In Edelhof, een volledig gerenoveerd stadspaleis uit 1759, pal in het hart van Gent, wacht deze multifunctionele, polyvalente ruimte van liefst 382 m² op een nieuwe invulling. Dit majestueuze gebouw is gelegen in de kern van het historische hart van Gent. Een unieke plek in het kloppend hart van de stad, omringd door gezellige cafés, restaurants, winkels en cultuur. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, mede door het wijdvertakte netwerk van trams, bussen en fietsroutes, bereik je Edelhof in een mum van tijd. Ook met de wagen bereik je Edelhof vlot dankzij de rechtstreekse toegang vanaf het oprittencomplex aan Gent-Zuid. Deze riante ruimte straalt enorm veel geschiedenis uit en kan naar eigen smaak worden ingericht voor diverse functies, zowel commercieel als kantoorfuncties, waaronder dienstverlening, detailhandel, praktijkruimtes, vrije beroepen en ateliers. Activiteiten die niet stroken met de standing van het gebouw of hinderlijk zijn voor de bovenliggende appartementen, zijn evident niet opportuun. Het gebouw werd de voorbije 6 jaar volledig gerenoveerd en omgevormd tot zes studio’s, negen appartementen, een groot gedeeld dakterras en deze multifunctionele kelderverdieping.  De polyvalente ruimte is toegankelijk via de grote toegangspoort en de monumentale inkomhal met zowel de lift als de trap. Er is tevens een rechtstreekse inkom vanaf de straat voor uw cliënteel en/of uw gasten.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 585.000 - **Woonoppervlakte**: 382m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1759 ## Financieel - **Prijs**: € 585.000 - **KI**: € 1.219 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 382m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1759 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: -1 - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Lift**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 382m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Koningstraat 1, 9000 Gent ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gent - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: