# Handelspand te koop in Gent for € 215.000 Zimmo code: LDX23 ## Description Bent u op zoek naar een ideaal gelegen investering vlak aan het UZ Gent met een hoog rendement?  Op een uitstekende locatie vlakbij het UZ Gent bieden wij een handelsruimte aan op het gelijkvloers. Deze commerciële ruimte is momenteel verhuurd aan een kapperszaak, maar leent zich perfect voor diverse andere bedrijfsactiviteiten. Hoe ziet de indeling eruit:  Via de inkomhal komt u terecht in een ruimte waar momenteel de kapperszaak uitgeoefend wordt. Verder is hier ook een apart toilet en aparte ruimte voor keuken/berging.  Kenmerken: Toplocatie  Duurzame warmtepomp  Flexibel in te richten  Momenteel verhuurd Interesse om eens langs te komen? Contacteer Elisa 0468 45 65 26 of elisa@ocvastgoed.be EPC: C-label, Bruto Vloeroppervlakte handelspand: 52 m² (volgens het EPC-verslag) Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, woongebied,  voorkooprecht, geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A, geen renovatieverplichting Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 52m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 52m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **Prijs /m²**: € 4.519 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20241112-0003442995-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 52m² - **Woonoppervlakte**: 52m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address De Pintelaan 184A, 9000 Gent ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 bus A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: