# Handelspand te koop in Gent for € 995.000 Zimmo code: LE7GT ## Description Mooi winkelpand van 293m² bevindt zich op een zichtlocatie langs zowel de Kortrijksesteenweg als de Oudenaardsesteenweg. Dankzij de grote raampartijen geniet de winkel van overvloedig daglicht en een maximale zichtbaarheid naar voorbijgangers en verkeer. De winkel werd in 2009 grondig gerenoveerd en bestaat uit één grote open winkelruimte met aansluitend een achterliggende kantoorruimte en werkplaats. Het pand is voorzien van alle moderne comfort: een epoxyvloer, kitchenette, toilet, en een warmtepomp die zowel koeling als verwarming verzekert. Voor extra veiligheid zijn de grote raampartijen uitgerust met automatische rolluiken. Parkeermogelijkheden: Voor de deur zijn 3 parkeerplaatsen exclusief beschikbaar voor de winkel tijdens de openingsuren (9u-18u). Bovendien beschikt het pand over een garagebox (verplicht aan te kopen aan €55.000) langs de Oudenaardsesteenweg – ideaal voor stockage of extra parking. Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële toplocatie in Gent en vlot bereikbaar. Voor meer info of een bezoek: GSM: 0479 49 55 88 MAIL: info@kupa.immo ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 293m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 293m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 5 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250902-0003671504-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 293m² - **Woonoppervlakte**: 293m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kortrijksesteenweg, 9000 Gent ## Contact - **KUPA** - Grote Baan 196, 9920 Lovendegem - Phone: 0479/49.55.88 - Mobile: +32 479 49 55 88 - Website: