# Handelspand te koop in Gent for € 635.000 Zimmo code: LESQH ## Description Altijd al gedroomd van een eigen stukje geschiedenis in het bruisende hart van de stad? Grijp dan nu je kans met dit prachtige pand, dat al meer dan 40 jaar een gekende horecalocatie is. Het ligt op een steenworp afstand van het indrukwekkende Gravensteen en op een van de meest charmante invalswegen naar het centrum.  Dit ruime pand, met bijna 400 vierkante meter aan bewoonbare oppervlakte, herbergt op het gelijkvloers een sfeervolle horecazaak met een uniek karakter. Een plek waar gezelligheid en historiek samenkomen, waardoor het niet alleen een investering is maar ook een stukje lokale beleving. Op de eerste verdieping vind je een polyvalente zaal die momenteel gebruikt wordt voor comedy shows. Lachen, ontspannen en genieten zijn hier de sleutelwoorden, en dit geeft het pand een extra dimensie en veelzijdigheid. Een unieke investeringskans met een rendement van 4,5%, gelegen in het levendige stadscentrum waar geschiedenis en moderne flair samenkomen. Neem contact op voor meer info over deze investering in het hart van de stad. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 635.000 - **Woonoppervlakte**: 388m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 205m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 5 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 635.000 - **Prijs /m²**: € 31.853 - **KI**: € 2.221 - **KI geïndexeerd**: € 4.645 - **Onroerende voorheffing**: € 2.464 ## Energie - **EPC-waarde**: 867kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210518-0002415026-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 55.794kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 205m² - **Woonoppervlakte**: 388m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 205m² - **Perceelbreedte**: 35m - **Perceeldiepte**: 35m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 35m - **Diepte verdieping**: 35m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 5 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Burgstraat 59, 9000 Gent ## Contact - **Immo Bar** - Schepenhuisstraat 37A, 9000 Gent