# Kantoor te koop in Gent for € 574.000 Zimmo code: LF6B3 ## Description Deze hoogwaardige afgewerkte kantoorruimte is gelegen op een centrale locatie van het Gentse stadscentrum met een vlotte bereikbaarheid. Niet enkel eenvoudig te bereiken met de wagen maar ook met openbaar vervoer. Dit vastgoed heeft twee ingangen. Een eerste is voorzien in de gemeenschappelijke delen van het volledige gebouw in de Martelaarslaan, maar ook een privatieve ingang in de Rokerelstraat. Dit biedt de nodige privacy en efficiëntie. Via de privatieve ingang is er tevens een lift geïnstalleerd, deze reikt van het gelijkvloers tot de tweede verdieping. Het kantoor werd volledig gestript en gerenoveerd in 2010. Het kantoor is als volgt ingedeeld: ·Gelijkvloers: privatieve inkomdeur met ruime inkomhal en bergingsruimte ·Tussenverdiep: sanitair blok van 3 toiletten ·1ste verdieping: bureaus, archief, printerlokaal en geïnstalleerde keuken uitgerust met enkelvoudige gootsteen, vaatwas, koelkast en kastruimte. Op deze verdieping is tevens een noord georiënteerd terras. ·2 verdieping: polyvalente ruimte. Kan eenvoudig ingericht worden als archiefruimte / vergaderzaal / extra bureaus. De totale oppervlakte bedraagt 282 m². Een plan kan u via onze website www.defooz.com terugvinden. Bij deze verkoop zit inclusief een ondergrondse tandem garage voor 2 wagens. Interesse in een bezichtiging ter plaatse? Neem contact op met Anthes via 09/225.00.78. EPC-NR: label 'B' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 574.000 - **Woonoppervlakte**: 282m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 574.000 - **KI**: € 3.329 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 3200896-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Centraal op aardgas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 282m² - **Bouwjaar**: 1969 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 247m - **Winkels**: 392m - **School**: 451m ## Indeling - **Indeling** - **Hal**: 28m² - **Terras**: 12m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - **Woonkamer**: 168m² - **Zitruimte**: 168m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Martelaarslaan 204A, 9000 Gent ## Contact - **de Fooz** - Zuidstationstraat 28, 9000 GENT - Phone: 09 225 00 78 - Website: