# Handelspand te koop in Gent for € 2.250.000 Zimmo code: LI8H3 ## Description Dit charmante investeringspand met handelszaak, prachtige binnentuin van 217m² groot, twee vergunde appartementen en magazijn ligt op een unieke, topligging in Gent. Winkels, horeca, openbaar vervoer... alles bevindt zich op wandelafstand.  Je komt het gebouw binnen via het handelspand op het gelijkvloers. Daarachter bevindt zich een apart toilet en traphal die toegang geeft tot de twee appartementen, de ruime gewelfde kelder en de grote tuin. Op de eerste verdieping is het eerste appartement ingepland met één slaapkamer, een mooie woonkamer met uitzicht op de tuin en een keuken. Achteraan het appartement bevindt zich ook een badkamer met douche en toilet. Verder in de gang op de eerste verdieping start het grotere, tweede appartement, met een ruime woonkamer en een keuken met eetplaats. Hierbij hoort ook een vergund terras. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Beide appartementen bezitten een authentieke stijl.  Dus samen drie slaapkamers. Achter de tuin bevindt zich een groot, alleenstaand magazijn. Dit magazijn is vergund als werkplaats en demonstratieruimte. Voorzien van een citchinette en twee toiletten. Daarachter liggen 3 autoboxen en 3 autostaanplaatsen. Deze parking is gemakkelijk bereikbaar via de Willem Tellstraat. De eigendom strekt zich dus uit tussen beide parallel gelegen straten met toegang voor- en achteraan (Ideaal om te beleveren enz.) Perceelsoppervlakte: 857 m² en bewoonbare oppervlakte +/- 1.120m² Momenteel is het pand (deels) verhuurd. Bent u verder geïnteresseerd in dit charmante investeringspand en wenst u het graag te bezichtigen? Aarzel niet en contacteer ons dan per mail via info@reximmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.250.000 - **Woonoppervlakte**: 1.120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 857m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1870 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 2.250.000 - **KI**: € 3.782 ## Energie - **EPC-waarde**: 1.072kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 857m² - **Woonoppervlakte**: 1.120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1870 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Nederkouter 121, 9000 Gent ## Contact - **Reximmo** - Damstraat 20, 9000 Gent - Website: