# Handelspand te koop in Gent for € 318.500 Zimmo code: LISZP ## Description Residentie ROMAIN – Een bruisende oase van groen, licht en smaak In het levendige Tondelier, omarmd door een zee van groen van 72.000 m² en op wandelafstand van het majestueuze Gravensteen, schittert Residentie ROMAIN als een warme, stedelijke schuilplek. Een plek waar zonlicht door boomkruinen danst, waar de stad even vertraagt en waar elke ontmoeting smaakt naar meer. Architectuur met gloed en textuur De gevels aan het Koen Blieckplein en het Ter Luchtepad baden in een palet van natuurlijke tinten. De roodbruine parementsteen in waalformaat, gecombineerd met zacht lichtgrijze voegen, geeft het gebouw een diepe, aardse gloed. Robuuste betonnen kolommen en balken tekenen een krachtig ritme, terwijl ruwe handvormsteen en terugliggende baksteenvlakken zorgen voor schaduw, reliëf en nuance. Donkerbruine houten raamkozijnen en fijne stripstalen borstweringen glanzen subtiel in het licht en maken het architecturale verhaal compleet. Terrassen vol zon, lucht en leven De terrassen en buitenruimtes aan de oost- en zuidgevel zijn echte zonvangers. In de ochtend warm en zacht, in de namiddag levendig en goudkleurig, altijd met een open zicht op het park. Hier ruik je vers gemaaid gras, hoor je bladeren ritselen en proef je de rust. Binnen en buiten vloeien hier naadloos samen tot één uitnodigend decor voor lange lunches, sprankelende apero’s en zwoele zomeravonden. Het terras is geen bijzaak, maar het kloppend, groene hart van de beleving Horeca die leeft met het park Op het gelijkvloers opent zich een uitzonderlijke horecaruimte, rechtstreeks verbonden met het terras en het omliggende groen. Vanaf het Koen Blieckplein word je als vanzelf naar binnen gezogen, richting licht, sfeer en levendigheid. Van de eerste koffie in de frisse ochtendzon tot een glas wijn bij een bloedrode zonsondergang: deze plek ademt warmte, kwaliteit en levenslust. Een culinaire bestemming waar parkbezoekers, buurtbewoners en stadsgasten elkaar ontmoeten Daarnaast biedt Residentie ROMAIN een flexibele ruimte voor vrije beroepen of kantoor, met een markante overdekte entree aan de parkzijde – omringd door groen, zichtbaar én sereen. Comfort met een zachte toets Alles is ontworpen om moeiteloos te voelen: heldere circulatie, praktische voorzieningen en materialen die aangenaam aanvoelen en mooi verouderen. Functionaliteit en esthetiek smelten samen tot een plek die rust brengt én energie geeft. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 318.500 - **Grondoppervlakte**: 127m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 318.500 - **Prijs /m²**: € 2.507 - **Grondaandeel**: € 35.411 ## Energie - **EPC-waarde**: 150kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **S-peil**: 16 - **E-peil**: 71 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Verdieping 0** - **Bureau**: 127m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Ter Luchtepad 16 bus 15, 9000 Gent ## Contact - **NV Tondelier Development** - Industrieweg 76, 9032 Wondelgem - Website: