# Kantoor te koop in Gent for € 595.000 Zimmo code: LKM36 ## Description Te renoveren kantoorgebouw te koop aan de Ottergemsesteenweg in Gent, op een strategische ligging vlakbij de afrit E17 met onmiddellijke aansluiting op E40 en R4. Dankzij de nabijheid van een busknooppunt is het pand ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een goed bereikbare kantoorlocatie met ontwikkelingspotentieel. Beschikbare oppervlakte: 414m² casco kantoorgebouw op het gelijkvloers 10 bovengrondse parkeerplaatsen Omgevingsvergunning aanwezig voor het aanpassen en isoleren van de buitengevels en het plaatsen van 2 warmtepompen (vergund juni 2025) Troeven: topligging vlakbij E17, E40 en R4 uitstekende bereikbaarheid met wagen en openbaar vervoer ruime privatieve parking bouw- en omgevingsvergunning reeds verleend mogelijkheid tot energiezuinige renovatie Meer informatie of een bezoek inplannen? Contacteer Quinten 09/243 41 80 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Grondoppervlakte**: 414m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 414m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 3.564 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 83.914kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 188kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 376980-RES-2 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 15.630kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 414m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 414m² - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 414m² - **Perceelbreedte**: 18m - **Perceeldiepte**: 25m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ottergemsesteenweg 267 - L, 9000 Gent ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: