# Handelspand te koop in Gent for € 349.000 Zimmo code: LLVXP ## Description Deze veelzijdige handelsruimte van 199 m² is gelegen op het gelijkvloers in residentie Steenakker aan de Zwijnaardsesteenweg in Gent. Het pand is momenteel ingedeeld in een inkomhal, drie afzonderlijke ruimtes, een keuken, twee toiletten, twee bergingen en een technische ruimte. Deze casco andelsruimte dient een totaalrenovatie te ondergaan en kan zo volledig naar eigen smaak en goesting worden afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen genieten de ruimtes van overvloedig daglicht en een sterke visuele aanwezigheid in het straatbeeld.  De ligging is één van de sterke troeven van dit pand. De Zwijnaardsesteenweg is een belangrijke verbindingsas in Gent en kent de constante stroom van verkeer en passage. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, diensten en instituten, wat de aantrekkelijkheid en dynamiek van deze locatie versterkt. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: zowel met de wagen als het met openbaar vervoer.  EPC: C / CV op aardgas / EK niet-conform / niet-asbestveilig  Het goed is een niet-residentiële gebouweenheid die deel uitmaakt van een groter gebouw dat niet volledig verkocht wordt. De koper is dus verplicht om ten laatste tegen 29 juni 2029 te voldoen aan de renovatieverplichting met een minimaal aantal maatregelen rond beglazing, verwarming en koeling.  Interesse? sarie@landbergh.be of 09 278 78 79 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Prijs /m²**: € 1.859 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20210308-0002384132-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 57m² - **Handelsruimte**: 18,6m² - **Dienstenhal**: 12,4m² - **Handelsruimte**: 26,2m² - **Keuken**: 15,8m² - **Douchekamer**: 5,5m² - **Berging 1**: 6,7m² - **Toilet 1**: 3m² - **Toilet 2**: 3m² - **Dienstenhal**: 4,7m² - **Inkomhal**: 6,4m² - **Berging 2**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Zwijnaardsesteenweg 491, 9000 Gent ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gent - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: