# Handelspand te koop in Gent for € 267.750 Zimmo code: LLXQ8 ## Description Welkom in het nieuwe Elysium, centraal gelegen tussen de Begijnhoflaan en de Coupure, op slechts enkele stappen van het historische hart van Gent.  Deze handelsruimte biedt een uitstekende locatie, vlot bereikbaar met zowel de wagen (R40 en R4) als met het openbaar vervoer, dankzij de verschillende bus- en tramhaltes in de directe omgeving, en ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Gent. De residentie Elysium is een kleinschalige nieuwbouwresidentie bestaande uit zes appartementen en een handelsruimte, wat zorgt voor een exclusieve en rustige woon- en werkomgeving. De casco handelsruimte is voorzien van grote raampartijen aan zowel de straatkant als de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de ruimte geniet van een grote visibiliteit. Het pand beschikt eveneens over een private tuin van ca. 18 m², wat een aangename en groene werkomgeving creëert. Deze ruimte biedt u de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en wensen in te richten, zodat het perfect aansluit bij uw bedrijfsactiviteiten. Benieuwd naar deze nieuwbouwresidentie in Gent? Wij ontvangen je graag voor een persoonlijke en vrijblijvende kennismaking. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 267.750 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 81m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 267.750 - **Prijs /m²**: € 3.306 - **Grondaandeel**: € 104.423 ## Energie - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 81m² - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 17,79m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 81m² - **Toilet**: 1,67m² - **Tuin**: 17,79m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Noordstraat 18, 9000 Gent ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gent - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: