# Kantoor te koop in Gent for € 335.000 Zimmo code: LNS77 ## Description Multifunctionele handelsruimte nabij Gent-Zuid en het Sint-Annaplein. Dit pand is vrij en beschikbaar bij akte. Dit pand komt zowel in aanmerking voor creatieve ondernemers als investeerders! Met een oppervlakte van circa 145m² biedt dit pand volop mogelijkheden voor diverse concepten (horeca, kantoren, kunstgalerij,...). De ruimte is op gevat als één groter geheel, maar makkelijk op te splitsen in verschillende zones. Er is ook een buitenruimte/patio van 17,5m². Kenmerken: aluminium schrijnwerk, polybetonvloer, industriële look & feel, individuele gaswandketel, EPC label C, raam en deur aan de voorzijde kan volledig open en er is een ruime kelder/opslagplaats op verdieping -1. Ligging: commercieel, vlakbij het Zuid, nabij parkings + openbaar vervoer en op wandelafstand van het historisch stadscentrum. Deze commerciële entiteit heeft een verhuurpotentieel van ruim € 25.000 op jaarbasis. Kortom, dit pand is een geweldige kans voor een uitbating, investeerder of bedrijven die op zoek zijn naar een aanpasbare ruimte. Mis deze unieke kans niet als investering of om uw onderneming te vestigen op deze gunstige locatie in Gent. Contacteer uw contactpersoon Michel voor meer informatie: 0485/727.323. EPC-NR: label 'C' ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 180m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 144m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 1.153 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 2340059 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Centraal gas (teller) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Handelsoppervlakte**: 144m² - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 18m² - **Keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Zuidstationstraat 8, 9000 Gent ## Contact - **de Fooz** - Zuidstationstraat 28, 9000 GENT - Phone: 09 225 00 78 - Website: