# Handelspand te koop in Gent for € 345.000 Zimmo code: LO7L2 ## Description Dit handelspand van ca. 126 m² bevindt zich op een uitstekende locatie tussen het Zuid en Sint-Anna, in een levendige buurt met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van het Zuid, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer en verbindingswegen, geniet het pand van een sterke commerciële ligging. Bovendien bevinden het Zuidpark en de Gentse binnenstad zich op wandelafstand. De handelsruimte beschikt over een brede etalage met centrale inkomdeur, wat zorgt voor een goede visibiliteit en veel natuurlijke lichtinval. De praktische indeling loopt door tot achteraan het pand en wordt aangevuld met een keuken en sanitair. Hebt u interesse in dit handelspand te koop in Gent? Vraag meer info of leg een bezoek vast via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Grondoppervlakte**: 123m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 123m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI geïndexeerd**: € 4.866 - **Jaartal indexering KI**: 2025 - **Onroerende voorheffing**: € 2.582 - **Jaarhuur**: € 13.896 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 2377778 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 123m² - **Handelsoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 123m² - **Gevelbreedte**: 6,24m - **Verdieping**: 1 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Zuidstationstraat 6, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: