# Kantoor te koop in Gent for € 585.000 Zimmo code: LORXE ## Description In de iconische Lousbergssite aan de gelijknamige F. Lousbergskaai bevindt zich deze karaktervolle kantoorruimte van ca. 147 m², waar authentieke architectuur en hedendaags comfort mooi samenkomen. Dankzij de centrale ligging nabij het stadscentrum en de vlotte verbinding met de belangrijkste invals- en uitvalswegen vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor kleine tot middelgrote ondernemingen, vrije beroepen, creatieve activiteiten of consultancy. Bij het binnenkomen valt meteen de indrukwekkende eerste werkruimte op. De uitzonderlijke plafondhoogte en grote architecturale raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich een praktische lockerruimte of berging. Op dit niveau zijn ook een aparte douchekamer en afzonderlijke toiletten voorzien. Via de trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich een keuken en een tweede ruime werkruimte bevinden. De indeling biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een inspirerende werkplek met karakter, uitstraling en flexibiliteit. De kantoorruimte maakt deel uit van het prachtige historische Ferdinand Lousbergsinstituut en staat in directe verbinding met het Lousbergspark. De groene omgeving langs het water zorgt voor een aangename werksfeer en vormt de ideale plek voor een lunchpauze, wandeling of informele meeting. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee aanpalende parkeerplaatsen aan te kopen aan de voorzijde van het kantoor, aan €65.000 per parkeerplaats. Een absolute meerwaarde op deze vlot bereikbare locatie nabij het centrum van Gent. In deze publicatie werden enkele AI-beelden toegevoegd om het potentieel en de mogelijke inrichting van de kantoorruimte beter te visualiseren. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Louis via louis@huysewinkel.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 585.000 - **Handelsoppervlakte**: 139m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1866 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 585.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.795 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260505-0003861730-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 139m² - **Bouwjaar**: 1866 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ferdinand Lousbergskaai 106, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: