# Kantoor te koop in Gent for € 175.000

Zimmo code: LPG5N  
<https://www.zimmo.be/nl/gent-9000/te-koop/bedrijfsvastgoed/LPG5N>

## Description

Ligging
Centraal gelegen in de Sint-Salvatorstraat vlakbij het shopping center Dok Noord te Gent. Een makkelijke verbinding met het openbaar vervoer en op wandelafstand van het centrum.
Indeling
De handelsruimte bestaat uit een gemeenschappelijke inkomhal met fietsenberging, een winkel/kantoorruimte met een open keuken, achterliggend een bureauruimte alsook een badkamer met lavabo en douche.
Troeven
- Ligging
- Fietsenberging
- Vast rendement
- Renovatie in 2020
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque 0472 25 70 76

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/njUf81ZWGySFhnhwsGEjkgqyTJA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d8c4bb-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/fb916d12-f387-49cb-a7fa-e780853462f9/listings/a1599298-9e3a-4304-8ff7-6572364f36f5/images/01a1702f-76d8-77fd-bfcc-e2d4c0f87b8e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/K06T8wH0bcC-KCL0ieRaNZAcvXs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d8c4bb-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/fb916d12-f387-49cb-a7fa-e780853462f9/listings/a1599298-9e3a-4304-8ff7-6572364f36f5/images/01a1702f-79d0-7603-9b89-1d6f8414f670>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/kIzaCIAcG1pdEdKBrvl0g7iR24A=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d8c4bb-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/fb916d12-f387-49cb-a7fa-e780853462f9/listings/a1599298-9e3a-4304-8ff7-6572364f36f5/images/01a1702f-7bc7-724f-b229-49eb83609cfd>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/mtsnqQFMjZV7KrWn3KOv1w1fvLc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d8c4bb-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/fb916d12-f387-49cb-a7fa-e780853462f9/listings/a1599298-9e3a-4304-8ff7-6572364f36f5/images/01a1702f-7f12-7e4c-bf43-bbdbddc70669>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ji5_Gd491gkQ8XRVFvlrShUyiTw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d8c4bb-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/fb916d12-f387-49cb-a7fa-e780853462f9/listings/a1599298-9e3a-4304-8ff7-6572364f36f5/images/01a1702f-8168-7ee4-9f78-436dfa10ba83>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/0zbCtJbhJZ1kYeOrOT4HiU7TlxY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d8c4bb-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/fb916d12-f387-49cb-a7fa-e780853462f9/listings/a1599298-9e3a-4304-8ff7-6572364f36f5/images/01a1702f-84dd-7c29-a6cb-7f5dcfa4e1be>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/fP9r71Awk9Tye5lUcY3YTFqIvLQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d8c4bb-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/fb916d12-f387-49cb-a7fa-e780853462f9/listings/a1599298-9e3a-4304-8ff7-6572364f36f5/images/01a1702f-86d8-7348-bae3-d4b1ed953053>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/jYmQx-Ds2fN7UUS1boVkdouGCVc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d8c4bb-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/fb916d12-f387-49cb-a7fa-e780853462f9/listings/a1599298-9e3a-4304-8ff7-6572364f36f5/images/01a1702f-899c-7769-8fa8-dd527619eaeb>

## Main features

- **Prijs**: € 175.000
- **Woonoppervlakte**: 46m² woonoppervlakte
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948
- **Energielabel**: B

## Financieel

- **Prijs**: € 175.000

## Energie

- **EPC-waarde per jaar**: 213kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 213kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20200311-0002258943
- **Energielabel**: B
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **CO² uitstoot**: 1.837kg CO²/m²
- **Info verwarming**: individueel

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 46m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1948
- **Renovatiejaar**: 2020
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal woonlagen**: 2
- **Telefoon**: Ja

## Buiten

- **Openbaar vervoer**: 150m
- **Winkels**: 100m

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **As built attest**: Verkregen

## Address

Sint-Salvatorstraat 83, 9000 Gent

## Contact

- **Immo Da Vinci Gent**
- Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent
- Phone: 09 273 55 55
- Mobile: +32 9 273 55 55
- Website: <https://www.immodavinci.be>