# Handelspand te koop in Gent for € 324.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPGA3 ## Description Handelspand met duplex-appartement op zeer commerciële ligging. Dit op te frissen pand ligt in een gegeerde bruisende omgeving boordevol nieuwe jonge eigenaars. Bovendien is de woning ideaal gelegen op fietsafstand van het centrum en de buurt van alle invalswegen, winkels en het openbaar vervoer. Het handelspand bestaat uit een ruime commerciële ruimte, gevolgd door een ruime ingerichte keuken met toilet en achteraan nog een garage. Het duplex-appartement beschikt over een aparte inkom aan de zijkant. Op de eerste verdieping vindt u een ruime heldere leefruimte met open ingerichte keuken en een badkamer die is uitgerust met een ligbad, douche en toilet. Op de tweede verdieping is er een nacht hal en twee slaapkamers. Ook ideaal als investering! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 324.500 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 40m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 324.500 ## Energie - **EPC-waarde**: 947kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Handelsoppervlakte**: 40m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken 1**: 16m² - **Toonzaal**: 40m² - **Verdieping 1** - **Keuken 2**: 6m² - **Terras**: 20m² - **Woonkamer**: 32m² - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bevrijdingslaan 137, 9000 Gent ## Contact - **Van Welden Vastgoed** - Rondehuisjesdreef 3, 9031 Drongen - Phone: +32 9 253 15 00 - Website: