# Kantoor te koop in Gent for € 1.750.000 Zimmo code: LQG1Q ## Description Dit karaktervolle kantoorgebouw van ruim 700 m² is uniek gelegen tussen de Voorhaven en het Grootdok in Gent. Dankzij de combinatie van authentieke elementen en hoogwaardige renovaties in 2018 en 2022 biedt het pand een instapklare werkomgeving met een professionele uitstraling. Momenteel huisvest het gebouw een succesvol businesscenter. De ligging is een absolute troef: op slechts 3 minuten van de R4 met een vlotte aansluiting naar de E17 en E40, en op fietsafstand van het historische stadscentrum. Daarnaast geniet het pand van een aangename omgeving met parkeermogelijkheden en een goede bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers. Oppervlaktes: - Kelder: ca. 108 m² - Gelijkvloers: ca. 270 m² - Verdieping 1: ca. 108 m² - Verdieping 2: ca. 108 m² - Verdieping 3: ca. 108 m² Specificaties: - Liftinfrastructuur - Plafonds bestaande uit betonnen-gewelven - Warmtepomp (lucht-lucht) - Domotica - Gratis publieke P&R met laadpalen recht tegenover het gebouw (laadpalen aanwezig) Beschikbaarheid: Te bespreken. Hebt u interesse in dit kantoorgebouw te koop in Gent? Vraag meer informatie via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com. De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.750.000 - **Woonoppervlakte**: 702m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 374m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 702m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1909 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.750.000 - **KI**: € 5.882 - **KI geïndexeerd**: € 13.203 - **Jaartal indexering KI**: 2025 - **Onroerende voorheffing**: € 7.005 - **Jaarhuur**: € 95.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 2655818-KNR - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Lucht-lucht warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 374m² - **Woonoppervlakte**: 702m² - **Handelsoppervlakte**: 702m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1909 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 374m² - **Gevelbreedte**: 23m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Port Arthurlaan 11, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: