# Handelspand te koop in Gent for € 375.000 Zimmo code: LQRC2 ## Description Op een uiterst zichtbare hoeklocatie met een constante passage van voetgangers en tramverkeer bevindt zich dit uitstekend gelegen handelspand. Dankzij de prominente ligging en de ruime etalagemogelijkheden geniet het pand van een maximale visibiliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een sterke commerciële uitvalsbasis of een interessante investering. Het pand beschikt over een representatieve inkom die rechtstreeks toegang geeft tot de handelsruimte. De handelsruimte op het gelijkvloers omvat een bruikbare oppervlakte van 99,34 m² (volgens plan) en is ingedeeld in een ruime hoofdruimte en een afzonderlijke polyvalente zijruimte, waardoor verschillende commerciële invullingen mogelijk zijn. Verder beschikt het pand over een ruime kelder van 29,58 m², twee toiletten en een praktische berging. Een absolute meerwaarde is de vergunde horecabestemming, waardoor het pand zich perfect leent voor een horecazaak, lunchbar, koffiebar of andere commerciële activiteit. Bovendien beschikt het pand over een ruim terras, wat de commerciële aantrekkingskracht nog verder versterkt. Het pand is momenteel verhuurd aan € 2.000 per maand, wat onmiddellijk zorgt voor een stabiele huuropbrengst. Bovendien is de onroerende voorheffing contractueel ten laste van de huurder, een extra voordeel voor investeerders. Troeven Uitstekende commerciële hoekligging Maximale visibiliteit dankzij tram- en voetgangerspassage Vergunde horecabestemming Terras Gelijkvloerse handelsoppervlakte van 99,34 m² Ruime kelder van 29,58 m² Verhuurd aan € 2.000/maand Onroerende voorheffing ten laste van de huurder Interesse in dit rendabele handelspand op een toplocatie? Neem gerust contact op via koen@oranjeberg.be (of 0474.39.25.26) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Grondoppervlakte**: 99m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **Prijs /m²**: € 3.788 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 99m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Indeling - **Verdieping 0** - **winkelruimte**: 99m² - **Kelder**: 29m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Papegaaistraat 70, 9000 Gent ## Contact - **Oranjeberg** - Korte Kruisstraat 53, 9000 Gent - Phone: +3293109310 - Mobile: +3293109310