# Handelspand te koop in Gent for € 318.500 Zimmo code: LQV1V ## Description ROMAIN A001 – WHERE CHILL MEETS CITY 127 m² horeca-/RECA-ruimte midden in het groen van Tondelier. Een casco met hoge plafonds, karakter en alle mogelijkheden voor een uitgesproken, eigentijdse of industriële inrichting. En vooral: een locatie waar nog ruimte in de markt zit. ROMAIN ligt midden in het 72.000 m² grote Tondelierpark, in één van de meest dynamische en dichtbevolkte buurten van Gent. Het gerechtsgebouw, AZ Sint-Lucas en het historische stadscentrum liggen op wandelafstand, terwijl het hedendaagse horeca-aanbod in de onmiddellijke omgeving vandaag nog opvallend beperkt is. De markt ligt hier letterlijk voor het grijpen. Vandaag wonen er op Tondelier al ongeveer 180 gezinnen, met een sterk koopkrachtig bewonersprofiel. De wijk groeit bovendien verder met nieuwe residenties, kantoren en voorzieningen. Ook overdag is er potentieel. Op de site zijn onder andere verschillende toonaangevende marketing- en creatieve bureaus gevestigd, naast andere ondernemingen en vrije beroepen. Een plek met karakter A001 biedt: • 127 m² gelijkvloerse ruimte • royale plafondhoogte • veel architecturale uitstraling • mogelijkheid tot een sterke industriële look & feel • instapklaar casco • onmiddellijke ligging aan het park • uitstekende zichtbaarheid voor bewoners, werknemers en parkbezoekers De ruimte beschikt niet over een privatief terras, maar krijgt iets wat nauwelijks te evenaren is: een gigantisch openbaar stadspark pal voor de deur. Groen, passage en verblijfskwaliteit worden hier onderdeel van de commerciële beleving. Ochtendkoffie. Lunch. Afterwork. Een eigentijds restaurant- of foodconcept. Hier kan een zaak ontstaan die niet alleen klanten ontvangt, maar mee de ontmoetingsplek van een volledige nieuwe stadswijk wordt. Residentie ROMAIN Een bruisende oase van groen, architectuur en stedelijk leven. Een sterke locatie. Een groeiend publiek. Nauwelijks hedendaagse horeca in de directe omgeving. Misschien is dit wel de plek waar Gent binnenkort voor omloopt. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 318.500 - **Grondoppervlakte**: 127m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 318.500 - **Prijs /m²**: € 2.507 - **Grondaandeel**: € 35.411 ## Energie - **EPC-waarde**: 150kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **S-peil**: 16 - **E-peil**: 71 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Verdieping 0** - **Bureau**: 127m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Ter Luchtepad 16A bus 15A, 9000 Gent ## Contact - **NV Tondelier Development** - Industrieweg 76, 9032 Wondelgem - Website: